how to develop your own website

Выписка из Протокола №51 заседания Правления
ТСН «Лофт Гарден» 

Mobirise

Дата и время: 11 марта 2020 года, в 9 часов 00 минут.
Место проведения собрания: г. Москва, ул. 2-я Рыбинская, дом 13.

На заседании присутствовали члены Правления ТСН «Лофт Гарден»: 
1. Ефремов Алексей Сергеевич (ген. директор ООО «Лофт Сервис»)
2. Чернышев Андрей Игоревич
3. Арапенков Павел Анатольевич (присутствовал представитель Смирнов Дмитрий Владимирович)
4. Сагура Галина Юльевна (присутствовал представитель Сагура Андрей Леонидович)
5. Мадоян Авет Жирайрович (присутствовал представитель Исаев Александр Анатольевич)
6. Тимонин Сергей Александрович
7. Щербинина Алина Олеговна (присутствовал представитель Тихонова Тамара Сергеевна)
8. Швайко Петр Петрович (представитель ООО "Инвест-Проект")

Приглашены – исполнительный директор ТСН Массальская Валерия Николаевна, Земляных Сергей Иванович 

Всего в правлении на момент проведения собрания числится 8 человек. 

Кворум имеется. Правление правомочно принимать решения по всем вопросам согласно Уставу ТСН «Лофт Гарден». 

Председатель Правления – Сагура Г.Ю. 
Секретарь заседания Правления – представитель Арапенкова П.А. – Смирнов Д.В.


ПОВЕСТКА ДНЯ: 
1. О членских взносах в ТСН «Лофт Гарден».
2. О создании резервного фонда.
3. О использовании подвальных помещений в комплексе Лофт Гарден.
4. Актуализация вопроса сбора средств на оплату штрафа в ДГИ через ООО «Лофт Сервис», обсуждение рассылки от главного инженера по этому вопросу.


1. По первому вопросу повестки дня: 
Сагура А.Л.: Возникает вопрос о целесообразности сбора членских взносов.
Швайко П.П.: Необходимо оставить членские взносы для финансирования деятельности ТСН.
Ефремов А.С.: Нужно дособрать взносы за прошлые годы, а в будущем включить их в смету и назвать взносом на общие расходы.
Сагура А.Л.: Считаю, что членские взносы нужно оставить. Вопрос о целевых взносах вынести на голосование общего собрания.
Швайко П.П.: У любого взноса должен быть бюджет.
Земляных С.И.: Должна быть смета, в которой членские взносы учтены и должны расходоваться целевым образом на осуществление текущей деятельности товарищества, если необходимо их использовать на что-то ещё (например на ремонт), то нужно отменит членские взносы и сделать целевые взносы.
Массальская В.Н.: Тогда такие взносы недопустимо будет использовать на посторонние расходы.
Чернышев А.И.: Членские взносы платят, только члены товарищества, другие собственники – не члены ТСН взносы эти не платят. Это несправедливо.
Смирнов Д.В.: Поскольку речь идет о том, что членские взносы необходимы для финансирования текущей (операционной) деятельности товарищества, то эти затраты логично включить в общую смету. Тогда отдельно членские взносы собирать не придется. Также было бы неплохо создать резервный фонд для финансирования непредвиденных расходов и возможных выпадающих доходов.
Исаев А.А.: Можно включить операционные расходы ТСН в общую смету.
Тихонова Т.С. считает, что от членских взносов в ТСН нужно отказаться.

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ: 
 С этого года отказаться от сбора членских взносов в ТСН «Лофт Гарден», расходы на осуществление текущей деятельности товарищества должны быть отражены в общей смете.

ГОЛОСОВАЛИ: 
   «За» – Чернышев А.И., Смирнов Д.В., Сагура А.Л., Тимонин С.А., Тихонова Т.С.
   «Против» – Швайко П.П.
 «Воздержались» – Ефремов А.С., Исаев А.А.
Решение по первому вопросу повестки принято большинством голосов.


 2. По второму вопросу повестки дня правление пришло к решению о необходимости создания резервного фонда для финансирования непредвиденных расходов.

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ:
 Утвердить создание резервного фонда. Сумму взноса в резервный фонд, цели создания фонда рассмотреть на следующем заседании правления.

    ГОЛОСОВАЛИ:
    «За» – Чернышев А.И., Смирнов Д.В., Сагура А.Л., Тимонин С.А., Тихонова Т.С., Ефремов А.С., Исаев А.А.
   «Воздержался» – Швайко П.П.
Решение по второму вопросу повестки принято большинством голосов.


3. По третьему вопросу повестки дня:
 Правлением обсуждался вопрос использования подвальных помещений в комплексе Лофт Гарден. Собственники, которые заплатили за эти помещения Ревко могут пользоваться на этом основании помещениями. Остальные, если хотят пользоваться подвалом, вероятно должны оплачивать использование подвалов в товарищество. Также выявлены были закрытые и бесхозные подвальные помещения.

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ:
 Создать комиссию по организации доступа в бесхозные технические помещения. Сделать реестр келлеров. При выявлении бесхозных помещений, разместить информацию об этих помещениях в инфоканале по WhatsApp и рассылке по электронной почте.

     ГОЛОСОВАЛИ:
        «За» – единогласно.
Решение по четвертому вопросу повестки принято единогласно.


4. По четвертому вопросу повестки дня:
 Выступил Ефремов А.С.:
В 2016 году, как Вам известно, наш дом столкнулся с серьезной проблемой самостроя. Часть собственников не опустила руки, нашла в себе силы и средства для её решения. Так, была собрана сумма свыше 20 млн. руб., необходимая для уплаты штрафа, выставленного Департаментом городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ). При этом, в ходе переговоров и давления на ООО «РЕВКО Инвестмент» удалось добиться передачи собственникам, собравшим средства, апартамента №127 в комплексе «Лофт Гарден» площадью 84,4 кв.м в качестве частичной компенсации. Изначально было очевидно, что стоимость апартамента существенно ниже, но это был лучший результат, которого поручилось достичь.
Кроме того, Вам прекрасно известно, что для этих целей было создано ООО «Лофт Сервис», вокруг которого в настоящий момент распространяется не совсем достоверная информация, а порой – откровенная ложь.
Зачастую информация исходит от собственников, которые вообще не участвовали в сборе на штраф, либо от недавно нанятых сотрудников ТСН, таких как главный инженер – Шаститко Ф.А. Многие из Вас наверняка получили соответствующую рассылку по электронной почте.
Вместе с тем, возникают и вполне разумные вопросы и у людей, которые действительно имеют право быть в курсе. Например, сколько было собрано средств на уплату штрафа, какой доход получен от аренды апартамента, принадлежащего ООО «Лофт Сервис», что с этим апартаментом сейчас и как поступать в связи со скорым истечением срока исковой давности по возврату займа? В конце концов, какова дальнейшая судьба указанного апартамента?
Механизм был избран следующий. ООО «Лофт Сервис» приобретает у ООО «РЕВКО Инвестмент» апартамент по цене 21 002 394,73 руб. (недостающая часть штрафа). При этом, указанную сумму ООО «Лофт Сервис» по соглашению сторон перечисляет не на расчетный счет «РЕВКО Инвестмент», а непосредственно в управление федерального казначейства, где находится счет ДГИ. В назначение платежа прямым текстом указывается, что это средства направляются в счет оплаты штрафа.
В это время Арбитражным судом города Москвы был принят иск Правительства Москвы и ДГИ о признании здания по адресу: г. Москва, ул. 2-я Рыбинская, д. 13 самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку. Иллюзии окончены. Позиция города Москвы предельно понятна.
В кратчайшие сроки создается ООО «Лофт Сервис». ТСН еще не создано, и так оперативно создано быть не могло. Начинается информирование и обзвон собственников по сложившейся ситуации. Цель - собрать 21 млн. рублей для оплаты штрафа (что при условии 100% собираемости составило бы 2 000 руб. с м2 из расчета 10,5 тыс. м2). Кроме того, уже было очевидно, что в будущем предстоит понести существенные затраты на доделку здания и благоустройство территории.
В конце концов, Постановлением №737-ПП от 03.10.2017 г., строку под номером «924», где находится наш участок, исключают из того самого нашумевшего Постановлению №819-ПП. Появляется некая определенность и спокойствие. Собственники без опасений начинают делать ремонты. Появляется возможность продавать свои помещения уже не «за копейки».
Однако отдельные собственники (в том числе некоторые члены Правления), которые либо вообще уклонились от взноса на штраф, либо осуществили его в незначительной части, пытаются всячески дискредитировать всю ту огромною работу, проделанную далеко не одним человеком, и полить грязью лично меня.
Собрание самых «отборных историй» про штраф, вывод из Постановления, ООО «Лофт Сервис» и лично меня - Ефремова Алексея, нашли свое отражение в электронной рассылке, сделанной главным инженером ТСН – Шаститко Ф.А. среди собственников.

Швайко П.П.: Необходимо уволить такого сотрудника ТСН, который занимается не своими обязанностями и вводит в заблуждение людей. При этом конечно надо решать вопрос с ООО «Лофт Сервис»

Ефремов А.С.: Предлагаю вынести гл.инженеру ТСН строгий выговор за использование своего служебного положения.

Массальская В.Н.: Со мною он не советовался и рассылку собственникам сделал по своей инициативе в свободное от работы время.

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ:
Обязать Председателя правления взять объяснение с Шаститко Ф.А. по поводу рассылки информации, не входящей в его обязанности.

  ГОЛОСОВАЛИ:
   «За» – Ефремов А.С., Исаев А.А. ,Смирнов Д.В., Швайко П.П.
   «Против» – Сагура А.Л., Тимонин С.А., Тихонова Т.С., Чернышев А.И.

Решение по четвертому вопросу повестки не принято.


© Copyright 2020 ТСН "Лофт Гарден".
Ресурс создан для информирования собственников объекта.