simple website templates

Сайт товарищества собственников недвижимости
"Лофт Гарден"

Данный сайт создан для информирования о текущем положении дел на нашем объекте.

КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

ОСНОВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Mobirise

Доступ в здание «ЛофтГарден» Правила пребывания

Mobirise

Договор на эксплуатацию здания с ООО "РэдЭкс".

Mobirise

Отчеты председателя правления о работе ТСН за 2017, 2018 г.

Mobirise

Решения общих собраний и заседаний правления

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ

Mobirise

Заседание Правления ТСН «Лофт Гарден» от 15.05.2019

1. О необходимости принятия положения о правлении ТСН.
2. Об определении целей деятельности правления ТСН на 2019-2021 гг. 
3. Об объективной оценке ситуации в ООО "Лофт Сервис" перед вынесением вопроса о приобретении ТСН помещения, принадлежащего ООО и купленного на средства собственников Лофт Гарден, на общее собрание членов ТСН (с целью возврата средств собственникам).

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
15 мая 2019 г.

О регистрации юр.адресов в Лофт Гарден

На сегодняшний день по адресу: Москва, ул. 2-я рыбинская, д.13  зарегистрировано около 200 компаний.
Для того чтобы предотвратить превращение нашего здания в адрес массовой регистрации юр.лиц просьба до 01.06.2019 предоставить данные о сдаче принадлежащих помещений в аренду юридическим лицам и предоставлении им юридического адреса (в случае если помещение предоставляется для таких целей).

Председатель правления ТСН «Лофт Гарден»
14 мая 2019 г.

Новости Лофт Гарден

1. Скоро мы перейдём на самоуправление комплексом.
2. Стоимость обслуживания останется такой же - 84.5 руб за кв м.
3. Правлением принято решение открыть второй расчётный счет ТСН для сбора платежей за коммунальное и эксплуатационное обслуживание здания. Номер счета предоставим в отдельном письме после майских праздников.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
30 апреля 2019 г.

Заседание Правления ТСН «Лофт Гарден» от 24.04.2019

1. Утверждение должностной инструкции управляющего Комплексом Лофт Гарден.
2. Рассмотрение вопроса о передаче в ТСН помещения, находящегося в собственности ООО «Лофт Сервис», приобретённого на средства собственников Комплекса Лофт Гарден, членов ТСН.
3. Рассмотрение вопроса об открытии второго расчётного счета ТСН «Лофт Гарден» для сбора платежей за коммунальное и эксплуатационное обслуживание здания. 

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
24 апреля 2019 г.

Заседание Правления ТСН «Лофт Гарден» от 17.04.2019

1. Разработка должностной инструкции управляющего комплексом Лофт Гарден.
2. О вакансии исполнительного директора ТСН «Лофт Гарден».
3. Принято решение о нецелесообразности проведения запланированного на 23.04.2019 внеочередного собрания собственников комплекса Лофт Гарден.
4. Отправка уведомления в ООО «РэдЭкс» о прекращении договора эксплуатации. 

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
17 апреля 2019 г.

Заседание Правления ТСН «Лофт Гарден» от 10.04.2019

1. Передача бухгалтерских документов.
2. Избрание нового председателя Правления ТСН "Лофт Гарден". 
3. Обсуждение вопроса о приеме на работу бухгалтера.
4. Рассмотрены сметы на эксплуатационное обслуживание. 
5. Назначена дата внеочередного собрания собственников комплекса Лофт Гарден.
6. Отправку уведомления в ООО «РэдЭкс» о прекращении договора эксплуатации решено отложить. 

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
10 апреля 2019 г.

Заседание Правления ТСН «Лофт Гарден» от 27.03.2019 

1. Утверждение сметы на содержание и обслуживание общего имущества в комплексе Лофт Гарден.
2. Переизбрание председателя Правления ТСН.
3. Позиция Правления по административному исковому заявлению об оспаривании отдельных положений Перечня объектов недвижимого имущества к Правительству Москвы, поданного 27.02.2019 г. 

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
27 марта 2019 г.

Информация по парковке в Лофт Гарден

Уважаемые соседи, пользователи парковки!
Правление дало предложение о повышенной плате за двойные парковочные места.
Дальнейшие действия по регулированию парковки находятся в процессе проработки правления. Возможные решения сообщим позже.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
24 марта 2018 г.

Итоги общего собрания собственников

18.02.19 закончилось общее голосование.
Все вопросы, включенные в повестку, были приняты.
27 февраля состоялось первое заседание правления. Делимся с вами основными решениями и новостями.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
04 марта 2019 г.

Результаты голосования

Уважаемые собственники помещений в комплексе «Лофт Гарден»!
20.01.2019 г. состоялась очная часть очередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в здании, расположенном по адресу: г.Москва, ул. 2-я Рыбинская, дом 13. Прошло очное обсуждение вопросов повестки дня собрания и принятие решения по ним, заочное голосование проводилось в период с 20 января 2019 г. по 18 февраля 2019 г. 
Счетной комиссией произведён подсчёт голосов всех бюллетеней, полученных на дату 18.02.2019 22:00

С результатом голосования можно ознакомиться по ссылке: 

Протокол общего собрания собственников будет опубликован позже, после его утверждения правлением.

Счетная комиссия ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
23 февраля 2019 г.

Информация по ремонту в здании

Предлагаем ознакомиться с расчетами на ремонтные работы, которые необходимо в будущем осуществить по нашему зданию.

31 января 2019 г.

Подписан договор аренды земельного участка

Уважаемые собственники!
Департаментом городского имущества города Москвы в отношении земли под нашим зданием подписан Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенным на земельном участке. В договоре указан один из собтвенников помещения, остальные собственники считаются присоединяющимися к договору. Договор подписан в краткосрочном варианте. В дальнейшем планируется подписание долгосрочного договора аренды. 
С текстом договора можно ознакомиться по ссылке.

26 января 2019 г.

О проведении собрания собственников

Уважаемые собственники помещений в комплексе «Лофт Гарден».
В воскресенье 20 января 2019г. состоялась очная часть общего собрания собственников помещений.
Просьба к тем, кто не присутствовал на собрании, не сдал бюллетени, заполнить бюллетень собрания. Скачать бланк бюллетеня можно на странице уведомления о собрании.  

Заполненые бюллетени можно передать в счетную комиссию через почтовый ящик ТСН Лофт Гарден, расположенный на 1-м этаже (возле поста охраны)

Счетная комиссия ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
21 января 2019 г.

Обращение к соседям

В преддверии общего собрания хочу обратиться к соседям и внести некоторые предложения. Надеюсь еще не поздно с ними ознакомиться и возможно что-то принять к сведению.
Уважаемые собственники помещений в комплексе «Лофт Гарден» прошу ознакомиться с данным предложением.

Наталья Быкова, Лофт 157 
17 января 2019 г.

Уведомление о проведении собрания собственников

Уважаемые собственники помещений в комплексе «Лофт Гарден».
1. Уведомляем Вас о проведении очередного общего собрания членов ТСН «Лофт Гарден» в очно-заочной форме.
2. Собрание состоится в воскресенье 20 января 2019 г. в 12.00 часов на первом этаже центрального входа в здание.
3. Собственнику/представителю необходимо иметь при себе: документ, удостоверяющий личность (паспорт), доверенность (для представителей) и копию свидетельства о собственности на помещение (либо выписку из ЕГРН).


Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
28 декабря 2018 г.

О ходе проведения работы по подключению здания к городской системе теплоснабжения

В связи с тем, что в правление ТСН «Лофт Гарден» ежедневно поступает много вопросов о ходе проведения работы по подключению нашего здания к городской системе теплоснабжения, информируем вас о состоянии дел в данном вопросе.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
27 декабря 2018 г.

Письмо – обращение к соседям

Уважаемые соседи!
Долго читал переписку от некто oxana.nikolaeva. Всё пытался понять - кто это?
Она не представилась и не написала из какого она лофта (вдруг это моя соседка).
Она пишет, что создала какую-то инициативную группу, т.к. нарушают её права. Где эта группа, кто в нее входит и почему меня не позвали? Мои права тоже нарушают!
Далее oxana пишет: спасибо всем кто пришёл на собеседование по собранию (40 чел) в 30 лофт.
Это она организовала и провела встречу в 30 лофте ???
Поэтому я решил все выяснить. 

Юрий Тихонов, Лофт 2
27 декабря 2018 г.

Информация от эксплуатирующей компании

Уважаемые собственники!
с 26.12.2018г. по 30.12.2018 г. будет производиться очистка крыши здания от снега, просим Вас убрать все имущество из полисадников а так-же соблюдать меры предосторожности при выходе и входе в здание и передвижении вокруг здания, транспортные средства паркующиеся вокруг здания должны иметь на лобовом стекле номер телефона для перемещения в безопасное место при сбрасывании снега с крыши.
(Информацию просим довести до Ваших арендаторов).

ООО "РэдЭкс"
26 декабря 2018 г.

Положение об общем имуществе собственников

Уважаемые собственники!
Публикуем Положение об общем имуществе собственников помещений в Комплексе «Лофт Гарден», расположенном по адресу: г. Москва, 2-я Рыбинская, дом 13.
Данный документ также будет вынесен на голосование в ближайшем собрании.
Просим ознакомиться. Если есть замечания, просьба высылать их на адрес tsn@loftgarden.ru

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
25 декабря 2018 г.

О вступлении в члены ТСН "Лофт Гарден"

Уважаемые собственники!
Кто ещё не является членом ТСН предлагаем подать заявление на вступление в ТСН "Лофт Гарден". 
Через ТСН мы решаем общие проблемы по нашему зданию и прилегающей к нему территории. Многое уже сделано, но впереди еще много работы.
У вас появится возможность непосредственно участвовать в жизни нашего комплекса. Вносить предложения и участвовать в непосредственной их реализации.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
25 декабря 2018 г.

Законопроект об апартаментах

В 2019 году власти могут вернуться к обсуждению отозванного из Госдумы законопроекта о статусе апартаментов

24 декабря 2018 г.

Правила пребывания на территории Комплекса 

Уважаемые собственники помещений в комплексе «Лофт Гарден».
По результатам консультаций с собственниками внесены изменения в Правила пребывания на территории Комплекса «Лофт Гарден».
Правила разработаны с целью обеспечения безопасности и комфорта собственников, арендаторов и гостей комплекса. И призваны способствовать одновременному ведению различных видов бизнеса на территории комплекса.
Данный проект правил будет включен в повестку дня будущего собрания.
Полностью повестка дня будет сформирована на следующей неделе.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
20 декабря 2018 г.

Информация от эксплуатирующей компании

Уважаемые собственники!
Место для курения находится у въездных ворот, отмечено табличкой, установлены урны.
На всей остальной территории и в здании курение категорически запрещено.

ООО "РэдЭкс"
18 декабря 2018 г.

О собрании собственников

Уважаемые собственники помещений в комплексе «Лофт Гарден».
По результатам консультаций с собственниками принято решение внести изменения в повестку дня будущего собрания. Повестка собрания в процессе формирования.
Откорректированы Правила пребывания на территории Комплекса «Лофт Гарден».

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
15 декабря 2018 г.

Правление ТСН предварительно проводило консультации и беседы с собственниками помещений с 3-го по 7-е декабря. Кто не смог подойти, пожалуйста, напишите свои предложения по адресу tsn@loftgarden.ru 

Просим всех собственников проявить интерес и обменяться мнениями, а в дальнейшем принять активное участие в голосовании.

Все интересные предложения собственников принимаются до 21 декабря 2018 года и будут учтены в пакете документов к собранию.

Об общем собрании собственников

Уважаемые собственники помещений в комплексе «Лофт Гарден».
Правление ТСН считает, что, учитывая окончательное решение вопроса по легализации нашего здания, перерегистрацию МОПов на собственников, заключение договора аренды земельного участка, назрела насущная необходимость начать активное самостоятельное управление зданием на какой–то переходный период (минимум на год). Это даст возможность досконально разобраться в актуальном техническом состоянии здания, систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения. А также разобраться в состоянии общедомового имущества (подвалов, крыш, лифтов, лестничных маршей, земельного участка, насаждений, подземных коммуникаций и т.д.).
Правление ТСН предлагает вашему вниманию рассмортреть вопросы, которые будут отражены в бюллетене для голосования. 

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
30 ноября 2018 г.

Информация по отоплению

На сегодняшний день отопление через электрические котлы в здании подключено. Это позволит нагреть воду в системе отопления до 20-25 градусов.
Подключение здания к городской сети планируется в декабре 2018 г. (по условиям заключенного договора на пуско-наладочные работы).

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
30 октября 2018 г.

По вопросу неоплаты или просрочки
оплаты коммунальных услуг (полезная информация)

За неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг начисляются пени, размер которых будет зависеть от количества дней просрочки, ставки рефинансирования Банка России и не выплаченной в срок суммы. Кроме того, возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги, взыскание задолженности в судебном порядке, а также выселение нанимателя по решению суда.
За коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом или решением общего собрания членов ТСН.

14 октября 2018 г.

Сдача помещений в аренду (полезная информация) 

Уважаемые собственники доводим до вашего сведения, что для сдачи в аренду помещений в нашем здании необходимо быть зарегистрированным в качестве ИП. Возможные проблемы при сдаче коммерческих помещений физлицами описаны в разъяснениии федеральной налоговой службы

09 октября 2018 г.

Изменения в Правила землепользования и застройки

Подписано постановление правительства Москвы № 1152-ПП о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении земельного участка под нашим зданием.

03 октября 2018 г.

Информация по налогу на имущество

Уважаемые собственники, у всех возникают вопросу по налогу на имущество. Это в первую очередь вопросы по оспариванию кадастровой стоимости.
Получены разъяснения из Минфина РФ и Департамента экономической политики Москвы по поводу нашего объекта.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
02 октября 2018 г.

Информация по текущей ситуации 

Правлением ТСН проводится работа по разрешению общих проблем в нашем здании. Так на завершающей стадии находится вопрос по изменению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) по нашему земельному участку.
Вопрос по подключению здания к тепловой сети ПАО МОЭК планируем завершить в течении трех месяцев.
Не имея на счете всей суммы денег мы не сможем завершить процесс по подключению здания к теплу.
В целях борьбы с неплательщиками взносов и обязательных платежей подали в суды несколько исков и получено положительное решение суда.
 
25 сентября 2018 г.

Информация по кадастровой стоимости помещений

Наше здание входит в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость на основании Постановления Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»
Собственники начали получать извещения об уплате налога за 2017 г, ставка налога 1,4% от кадастровой стоимости. Разъяснения по кадастровой стоимости.

21 сентября 2018 г.

Обращение по задолженности управляющей компании

Уважаемые собственники.
В связи с поступающими вопросами относительно счетов УК по просроченной задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам направляем информацию от имени Правления ТСН.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
20 сентября 2018 г.

Информация по электромощности

Уважаемые собственники доводим до вашего сведения информацию о выделенной электромощности в нашем здания для учета при сдаче в аренду ваших помещений.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
06 сентября 2018 г.

По вопросу задолженности

Уважаемые собственники , в очередной раз обращаемся к вам с просьбой погасить имеющиеся задолженности по оплате членских взносов в ТСН и целевому взносу на подключение здания к МОЭК.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
22 августа 2018 г.

Система контроля доступа в здание 

- Заменена входная дверь с 1-ой Рыбинской.
- Дверь оборудовали электронным замком
- Установлена современная цифровая охранная система СКУД с видеонаблюдением
- Заменили ЧОП и установили тревожную кнопку с выездом Группы Быстрого

27 июля 2018 г.

По вопросу задолженности

В настоящее время Правлением ТСН «Лофт Гарден» проводится работа по подготовке необходимого пакета документов для обращения в суд с исками по взысканию задолженностей по уплате обязательных платежей для решения общих проблем в здании.

04 июля 2018 г.

Регистрация прав на МОПы

Уважаемые собственники, право собственности на места общего пользования (МОПы) по решению суда у РЕВКО погашено.
Теперь всем остальным собственникам необходимо обратиться в МФЦ с заявлениями о регистрации права общедолевой собственности на 13 помещений (МОПы по решению суда).

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
15 мая 2018 г.

Информация по публичным слушаниям

В рамках проведения работы по изменению видов разрешенного использования земельного участка под нашим зданием в соответствии с его фактическим использованием, проведены публичные слушанья по вносимым изменениям в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. 2-я Рыбинская, владение 13, строения 1,6.

24 апреля 2018 г.

Отчет председателя правления ТСН «Лофт Гарден» об итогах работы в 2017 году

По результатам работы правления ТСН в 2017 году
3 марта 2017 года инициативной группой собственников зарегистрировано наше ТСН.
За 10 месяцев 2017 года правлением ТСН достигнуты определенные результаты по решению общих вопросов.

31 января 2018 г.

Месторасположение

Карта района

Mobirise

Схема расположения лофтов с их номерами в здании на 1,2,3 этаже.
Изображено на основе предварительной документации, параметры помещений указаны ориентировочно.

Mobirise