online site builder

Сайт товарищества собственников недвижимости
"Лофт Гарден"

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ!

Данный сайт создан для информирования о текущем положении дел на нашем объекте.

КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

- Ведутся работы по подключению теплосети здания к МОЭку
- Внесены изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), необходимые для перезаключения договора аренды земельного участка под зданием
Усилиями правления ТСН и на деньги некоторых энтузиастов «Лоф Гарден»
- Заменена входная дверь с 1-ой Рыбинской.
- Дверь оборудовали электронным замком
- Установлена современная цифровая охранная система СКУД с видеонаблюдением
- Заменили ЧОП и установили тревожную кнопку с выездом Группы Быстрого Реагирования
- У охраны теперь смартфон, на который можно звонить круглосуточно по WhatsApp 

- В январе 2019 года планируется проведение общего собрания собственников 

Mobirise

На входе в «ЛофтГарден» установлена система контроля и учёта доступа

Mobirise

Действующий договор на эксплуатационное обслуживание здания.

Mobirise


Отчет председателя правления о работе ТСН за 2017 год

Mobirise

Устав ТСН "Лофт Гарден" и решения общего собрания собственников 

Mobirise

Схема расположения лофтов с их номерами в здании на 1,2,3 этаже.
Изображено на основе предварительной документации, параметры помещений указаны ориентировочно.

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ КОМПЛЕКСА 
"ЛОФТ ГАРДЕН"

Mobirise

Об общем собрании собственников

Уважаемые собственники помещений в комплексе «Лофт Гарден».
Правление ТСН считает, что, учитывая окончательное решение вопроса по легализации нашего здания, перерегистрацию МОПов на собственников, заключение договора аренды земельного участка, назрела насущная необходимость начать активное самостоятельное управление зданием на какой–то переходный период (минимум на год). Это даст возможность досконально разобраться в актуальном техническом состоянии здания, систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения. А также разобраться в состоянии общедомового имущества (подвалов, крыш, лифтов, лестничных маршей, земельного участка, насаждений, подземных коммуникаций и т.д.).
Правление ТСН предлагает вашему вниманию рассмортреть вопросы, которые будут отражены в бюллетене для голосования. 

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
30 ноября 2018 г.

Правление ТСН предварительно проводило консультации и беседы с собственниками помещений с 3-го по 7-е декабря. Кто не смог подойти, пожалуйста, напишите по адресу tsn@loftgarden.ru 

Просим всех собственников проявить интерес и обменяться мнениями, а в дальнейшем принять активное участие в голосовании.

Все интересные предложения собственников принимаются до 17 декабря 2018 года и будут учтены в пакете документов к собранию.

Информация по отоплению

На сегодняшний день отопление через электрические котлы в здании подключено. Это позволит нагреть воду в системе отопления до 20-25 градусов.
Подключение здания к городской сети планируется в декабре 2018 г. (по условиям заключенного договора на пуско-наладочные работы).

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
30 октября 2018 г.

По вопросу неоплаты или просрочки
оплаты коммунальных услуг (полезная информация)

За неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг начисляются пени, размер которых будет зависеть от количества дней просрочки, ставки рефинансирования Банка России и не выплаченной в срок суммы. Кроме того, возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги, взыскание задолженности в судебном порядке, а также выселение нанимателя по решению суда.
За коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления домом или решением общего собрания членов ТСН.

14 октября 2018 г.

Сдача помещений в аренду (полезная информация) 

Уважаемые собственники доводим до вашего сведения, что для сдачи в аренду помещений в нашем здании необходимо быть зарегистрированным в качестве ИП. Возможные проблемы при сдаче коммерческих помещений физлицами описаны в разъяснениии федеральной налоговой службы

09 октября 2018 г.

Изменения в Правила землепользования и застройки

Подписано постановление правительства Москвы № 1152-ПП о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении земельного участка под нашим зданием.

03 октября 2018 г.

Информация по налогу на имущество

Уважаемые собственники, у всех возникают вопросу по налогу на имущество. Это в первую очередь вопросы по оспариванию кадастровой стоимости.
Получены разъяснения из Минфина РФ и Департамента экономической политики Москвы по поводу нашего объекта.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
02 октября 2018 г.

Информация по текущей ситуации 

Правлением ТСН проводится работа по разрешению общих проблем в нашем здании. Так на завершающей стадии находится вопрос по изменению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) по нашему земельному участку.
Вопрос по подключению здания к тепловой сети ПАО МОЭК планируем завершить в течении трех месяцев.
Не имея на счете всей суммы денег мы не сможем завершить процесс по подключению здания к теплу.
В целях борьбы с неплательщиками взносов и обязательных платежей подали в суды несколько исков и получено положительное решение суда.
 
25 сентября 2018 г.

Информация по кадастровой стоимости помещений

Наше здание входит в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость на основании Постановления Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»
Собственники начали получать извещения об уплате налога за 2017 г, ставка налога 1,4% от кадастровой стоимости. Разъяснения по кадастровой стоимости.

21 сентября 2018 г.

Обращение по задолженности управляющей компании

Уважаемые собственники.
В связи с поступающими вопросами относительно счетов УК по просроченной задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам направляем информацию от имени Правления ТСН.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
20 сентября 2018 г.

Информация по электромощности

Уважаемые собственники доводим до вашего сведения информацию о выделенной электромощности в нашем здания для учета при сдаче в аренду ваших помещений.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
06 сентября 2018 г.

По вопросу задолженности

Уважаемые собственники , в очередной раз обращаемся к вам с просьбой погасить имеющиеся задолженности по оплате членских взносов в ТСН и целевому взносу на подключение здания к МОЭК.

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
22 августа 2018 г.

Система контроля доступа в здание 

- Заменена входная дверь с 1-ой Рыбинской.
- Дверь оборудовали электронным замком
- Установлена современная цифровая охранная система СКУД с видеонаблюдением
- Заменили ЧОП и установили тревожную кнопку с выездом Группы Быстрого

27 июля 2018 г.

По вопросу задолженности

В настоящее время Правлением ТСН «Лофт Гарден» проводится работа по подготовке необходимого пакета документов для обращения в суд с исками по взысканию задолженностей по уплате обязательных платежей для решения общих проблем в здании.

04 июля 2018 г.

Регистрация прав на МОПы

Уважаемые собственники, право собственности на места общего пользования (МОПы) по решению суда у РЕВКО погашено.
Теперь всем остальным собственникам необходимо обратиться в МФЦ с заявлениями о регистрации права общедолевой собственности на 13 помещений (МОПы по решению суда).

Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
15 мая 2018 г.

Информация по публичным слушаниям

В рамках проведения работы по изменению видов разрешенного использования земельного участка под нашим зданием в соответствии с его фактическим использованием, проведены публичные слушанья по вносимым изменениям в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: ул. 2-я Рыбинская, владение 13, строения 1,6.

24 апреля 2018 г.

Отчет председателя правления ТСН «Лофт Гарден» об итогах работы в 2017 году

По результатам работы правления ТСН в 2017 году
3 марта 2017 года инициативной группой собственников зарегистрировано наше ТСН.
За 10 месяцев 2017 года правлением ТСН достигнуты определенные результаты по решению общих вопросов.

31 января 2018 г.

Месторасположение

Карта района

Mobirise