Заседания правления
Заседания правления
1. Информация от Исполнительного директора о ходе проведения запланированных работ.
2. Информация от ответственных о проведении инвентаризации документов.
3. Информация о согласовании с пожарной инспекцией велопарковки.
4. Информация от Председателя
- по теплу
- об организации места для курения.
- оплате ночной парковки через эквайринг
- разное
5. Информация от Исполнительного директора по вопросу переезда сотрудников.
6. Обсуждение вопроса об уборке за собаками
7. Обсуждение вопроса о работе сотрудников ресепшена комплекса
1. Знакомство с новым Исполнительным директором.
2. Заключение договора на землю на 49 лет.
3. Оборудование подъездов.
1. О проведении инвентаризации.
2. О расторжении договора на установку платежного терминала.
3. О заключении договора об оказание правовой помощи.
1. Обсуждение вопроса подключения здания к теплу.
2. Обсуждение вопроса о дальнейшем управлении зданием после увольнения исполнительного директора В.Н. Массальской.
3. Прочее
1. Избрание Председателя Правления.
2. Обсуждение вопроса подключения здания к теплу.
3. Обсуждение вопроса о дальнейшем управлении зданием после увольнения исполнительного директора Массальской В.Н.
1. Очистка снега на территории комплекса.
2. Заключение дополнительного соглашения с подрядчиком по теплу.
3. Очистка кровли здания от снега.
1. Обсуждение вопроса о выплате премий сотрудникам ТСН «Лофт Гарден».
2. Выделение материальной помощи главному бухгалтеру товарищества.
3. О теплоснабжении здания.
4. О ходе голосования на заочной части общего собрания
1. Обсуждение заключения ревизора.
2. Утверждение уведомлений о проведении собраний.
1. Утверждение регламентов по правлению и ревизионной комиссии.
2. Уточнение окончательных формулировок уведомлений о проведении собраний.
3. Проработка положения о премировании сотрудников ТСН.
1. Отчёт инженера ТСН Шаститко Ф.А. об оплате отдельных услуг в процессе подключения тепла.
2. Форма и срок проведения общих собраний.
1. Форма общих собраний или их перенос (в свете объявления Мэром Москвы о необходимости введения дополнительных ограничений для снижения уровня заболеваемости коронавирусной инфекцией среди горожан).
2. Об установке собственниками помещений мансардных окон.
3. Об увеличении мощности потребляемой энергии в помещениях собственников.
4. Об установке клапанов в систему теплоснабжения.
1. Аренда МОПов, обсуждение вопроса.
2. Об исполнении стратегии развития товарищества.
3. О форме проведения общих собраний.
1. Об оплате отопления и горячей воды, поступающих в строение № 6, расположенное во дворе комплекса.
2. Об организации парковки на площадке перед окнами лофта № 18 и определении стоимости размещения на ней транспортных средств.
4. Разное: – о выполнении работ сотрудниками ТСН; – об инвентаризации; – о платежном терминале.
1.Необходимость проведения инвентаризации товарно-материальных ценностей ТСН.
2. Порядок проведения ревизии сторонним специалистом.
3. Обсуждение целесообразности перевода исполнительного директора и сотрудников в разряд
индивидуальных предпринимателей.
4. Организация парковочного пространства перед зданием со стороны ТТК.
1. О премировании работников ТСН.
2. Порядок оплаты собственниками и арендаторами дополнительных услуг.
3. Определение предполагаемого срока проведения общих собраний.
4. Окончательное утверждение повестки дня собраний.
1. Принятие проекта положения о фонде текущего ремонта.
2. Принятие прейскуранта на дополнительные работы в Здании и обсуждение контроля за работой персонала товарищества.
3. Обсуждение вопроса о премиальных выплатах работников ТСН.
4. Принятие решения о проведении ревизии ТСН силами привлеченного специалиста, ввиду отказа Крвченко О.Б. от проведения плановой ревизии самостоятельно.
5. Обсуждение вопроса по платежам арендаторов.
6. Обсуждение вопроса о предоставлении отчётов о проделанной членами правления работе.
1. Формирование состава счетной комиссии будущего общего собрания собственников.
2. Согласование положения о фонде текущего ремонта общего имущества в здании.
3. Обсуждение вопроса о способе уведомления собственников о собрании.
4. Об отчете Ревизора.
5. О закупке новых насосов для теплового пункта.
1. Обсуждение повестки общего собрания.
2. Обсуждение механизма выдвижения кандидатур в члены правления ТСН для голосования на предстоящем общем собрании.
3. Обсуждение вопроса о представлении членами правления информации о проделанной за полтора годы работы в правлении (для составления отчёта правления перед ОС);
1. Замена насосов в тепловом пункте.
2. Информация о заключении договора по оценке земельного участка.
3. Формулирование вопросов к собранию.
4. Разное
1. О взаимодействии с ДГИ по вопросу аренды земли.
2. Оценка земельного участка.
3. О проведении общего собрания собственников.
4. О сборе членских взносов в ТСН «Лофт Гарден»
1. О ремонте кровли.
2. О техническом заключении по МОПам.
3. Ревизионный отчет за 2019 год.
4. О проходе на территорию через помещения, имеющие вход с уличной и внутренней стороны.
5. О использовании технических помещений (келлеров)
1. О ремонте фасада силами собственников.
2. О техническом заключении по МОПам.
3. Вопрос о местонахождении платежного терминала на территории комплекса Лофт Гарден.
1. Утверждение проекта сметы на следующий год.
2. О гидроизоляции подвала.
3. О ремонте фасада.
1. По поводу разрешения строительных и ремонтных работ.
1. Согласование положения о резервном фонде.
2. Утверждение размера резервного фонда и сроков оплаты.
3. Обсуждение заявки юристу на проведение необходимых работ на апрель 2020 г.
1. О членских взносах в ТСН «Лофт Гарден».
2. О создании резервного фонда.
3. О использовании подвальных помещений в комплексе Лофт Гарден.
4. Актуализация вопроса сбора средств на оплату штрафа в ДГИ через ООО «Лофт Сервис», обсуждение рассылки от главного инженера по этому вопросу.
1. О членских взносах в ТСН «Лофт Гарден».
2. О размещении автотранспорта на территории комплекса Лофт Гарден.
3. О заключении ТСН «Лофт Гарден» договора на оказание юридических и консультационных услуг.
4. Утверждение платы за временное размещение автотранспорта (гостевая парковка) на территории комплекса «Лофт Гарден».
5. Обсуждение проектов сметы и дефектной ведомости.
1. Иск ООО «Рэдэкс» к ТСН «Лофт Гарден».
2. О почтовой корреспонденции на адрес ТСН.
3. Обсуждение Постановления 1832-ПП о планировке прилегающей территории.
4. О вакансии юриста в штате ТСН.
5. О совместной работе правления и управляющего.
1. Ход работ по подключению здания к теплу.
2. О вопросе взаимодействия с ДГИ по аренде земельного участка.
3. Облицовка лифтов в холлах.
4. Нумерация лофтов.
1. Обсуждение необходимости существования членских взносов.
2. Предварительные тезисы ревизора ТСН «Лофт Гарден» по проведённой проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСН.
3. Решение по факту без учётного пользования электроэнергией.
4. О регламенте и стоимости гостевой парковке.
1. Вопрос оформления земельных отношений.
2. Вопрос о подготовке у общему собранию собственников.
3. О парковке мотоциклов на территории комплекса.
1. Об увеличении электрической мощности здания.
2. Вопрос о безучетном потреблении электроэнергии.
3. Вопросы, которые планируется вынести на обсуждение на общем собрании во втором квартале 2020 г.
1. О необходимости временного привлечения на платной основе к работе ТСН юриста.
2. Об активизации работы с должниками по оплате коммунальных платежей.
3. Об установке почтовых ящиков.
4. Об установке дополнительных дверей на основную входную группу в здание.
5. О заключении договора на выполнение работ на лифтах.
1. О подключении здания к городским тепловым сетям.
2. Вопрос оформления договора аренды земли.
3. Рассмотрение стратегии развития товарищества.
4. Запуск лифтов в здании.
5. О покупке ноутбука в ТСН.
1. О ходе работ по подключению здания к городским тепловым сетям.
2. Вопрос оформления договора аренды земли.
3. Замена трансформаторов тока.
4. Установка дверей.
5. О гостевой парковке.
6. О членстве в ТСН.
1. Обустройство страховочного крепежа на кровле.
2. Вопрос задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам.
3. Принятие регламента по распределению парковочных мест.
4. О ходе работ по подключению здания к городским тепловым сетям.
1. Подключение тепла в здании
2. Вопрос по должникам
3. Рассмотрение стратегии развития товарищества.
4. О размещении велосипедов, колясок в местах общего пользования.
5. Обсуждение регламента по распределению парковочных мест..
6. О регламенте работы правления.
1. Обсуждение регламента по распределению парковочных мест..
2. О компенсации средств, потраченных на создание товарищества собственников недвижимости, члену ТСН .
3. Вопрос о ревизии деятельности ТСН.
4. Информация по подключению тепла к зданию.
1. Информация по подключению тепла к зданию.
2. О заключении договоров на эксплуатационное обслуживание с собственниками помещений.
1. Информация по подключению тепла к зданию.
2. Рассмотрение стратегии развития товарищества.
3. Положение о правлении.
1. Утверждение сметы на эксплуатационное обслуживание.
2. Рассмотрение возможности использования собственниками МОПов.
3. Информация по подключению тепла к зданию.
Рассмотрение сметы на эксплуатационное обслуживание.
1. Формирование и утверждение повестки дня ближайшего общего собрания собственников и собрания членов ТСН «Лофт Гарден».
2. Рассмотрение исправленной сметы на эксплуатационное обслуживание.
1. Рассмотрение сметы на эксплуатационное обслуживание.
2. Формирование повестки дня ближайшего собрания.
3. Разное.
1. Утверждение повестки дня ближайшего собрания (докладчик – Швайко П.П.).
2. Рассмотрение заявления ООО "Инвест-Проект", и в связи с этим обсуждение вопроса документооборота с собственниками – юридическими лицами.
1. О ходе работ по согласованию подключения здания к городской системе теплоснабжения (докладчик – Земляных С.И.).
2. Утверждение повестки дня ближайшего собрания.
1. Обсуждение финансового состояния ООО «Лофт Сервис».
2. Разработка сметы и формирование стоимости целевого взноса.
3. Формирование повестки дня ближайшего собрания.
1. Вопрос по утверждению перераспределения мест на парковке.
2. Включение вопроса о переводе помещения ЛофтСервис в ТСН и о целевом взносе в повестку дня общего собрания, утверждение формулировки этого вопроса.
3. Обсуждение необходимости вынесения на внеочередное общее собрание вопроса о утверждении текущей цены за эксплуатацию
4. Обсуждение и утверждение даты общего собрания.
5. Ознакомление членов правления с работой, проведённой с 20 мая: что сделано, какие возникли проблемы, докладчик Массальская В.Н.
Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
13 июня 2019 г.
1. О ходе работ по подключению здания к городской системе теплоснабжения.
2. Определение порядка въезда и нахождения на территории комплекса Лофт Гарден автотранспорта собственников помещений.
Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
29 мая 2019 г.
1. О вопросе заключения договора аренды на земельный участок.
2. Об определении места и порядка хранения уставных документов ТСН.
3. О целесообразности определения различных тарифов для оплаты членами ТСН.
Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
22 мая 2019 г.
1. О необходимости принятия положения о правлении ТСН.
2. Об определении целей деятельности правления ТСН на 2019-2021 гг.
3. Об объективной оценке ситуации в ООО "Лофт Сервис" перед вынесением вопроса
о приобретении ТСН помещения, принадлежащего ООО и купленного на средства собственников Лофт Гарден, на общее собрание членов ТСН (с целью возврата средств собственникам).
Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
15 мая 2019 г.
1. Утверждение должностной инструкции управляющего Комплексом Лофт Гарден.
2. Рассмотрение вопроса о передаче в ТСН помещения, находящегося в собственности ООО «Лофт Сервис», приобретённого на средства собственников Комплекса Лофт Гарден, членов ТСН.
3. Рассмотрение вопроса об открытии второго расчётного счета ТСН «Лофт Гарден» для сбора платежей за коммунальное и эксплуатационное обслуживание здания.
Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
24 апреля 2019 г.
1. Разработка должностной инструкции управляющего комплексом Лофт Гарден.
2. О вакансии исполнительного директора ТСН «Лофт Гарден».
3. Принято решение о нецелесообразности проведения запланированного на 23.04.2019 внеочередного собрания собственников комплекса Лофт Гарден.
4. Отправка уведомления в ООО «РэдЭкс» о прекращении договора эксплуатации.
Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
17 апреля 2019 г.
1. Передача бухгалтерских документов.
2. Избрание нового председателя Правления ТСН "Лофт Гарден".
3. Обсуждение вопроса о приеме на работу бухгалтера.
4. Рассмотрены сметы на эксплуатационное обслуживание.
5. Назначена дата внеочередного собрания собственников комплекса Лофт Гарден.
6. Отправку уведомления в ООО «РэдЭкс» о прекращении договора эксплуатации решено отложить.
Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
10 апреля 2019 г.
1. Утверждение сметы на содержание и обслуживание общего имущества в комплексе Лофт Гарден.
2. Переизбрание председателя Правления ТСН.
3. Позиция Правления по административному исковому заявлению об оспаривании отдельных положений Перечня объектов недвижимого имущества к Правительству Москвы, поданного 27.02.2019 г.
Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
27 марта 2019 г.
18.02.19 закончилось общее голосование.
Все вопросы, включенные в повестку, были приняты.
27 февраля состоялось первое заседание правления. Делимся с вами основными решениями и новостями.
Рассмотрение вопроса об организации системы электронного доступа в здание.
Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
09 июля 2018 г.