free web templates

Выписка из Протокола № 25 заседания Правления
ТСН «Лофт Гарден» 

Mobirise

Дата и время: 15 мая 2019 года, в 9 часов 00 минут.
Место проведения собрания: г. Москва, ул. 2-я Рыбинская, дом 13.

На заседании присутствовали члены Правления ТСН «Лофт Гарден»: 
1. Чернышев Андрей Игоревич
2. Ефремов Алексей Сергеевич
3. Арапенков Павел Анатольевич (присутствовал представитель Смирнов Дмитрий Владимирович)
4. Сагура Галина Юльевна (в лице представителя по доверенности Сагура Андрей Леонидович)
5. Тимонин Сергей Александрович
6. Щербинина Алина Олеговна
7. Швайко Петр Петрович (представитель ООО "Инвест-Проект")
8. Мадоян Авет Жирайрович


Всего в правлении на момент проведения собрания числится 9 человек. 

Кворум имеется. Правление правомочно принимать решения по всем вопросам согласно Уставу ТСН «Лофт Гарден».

Председатель заседания Правления (председательствующий) – представитель Сагура Г.Ю. по доверенности Сагура А.Л. 
Секретарь заседания Правления – представитель Арапенкова П.А. – Смирнов Д.В.

ПОВЕСТКА ДНЯ: 
1. О необходимости принятия положения о правлении ТСН (докладчик - Швайко П.П.).
2. Об определении целей деятельности правления ТСН на 2019-2021 гг. (докладчик - Швайко П.П.).
3. Об объективной оценке ситуации в ООО "Лофт Сервис" перед вынесением вопроса
о приобретении ТСН помещения, принадлежащего ООО , на общее собрание членов ТСН с целью возврата средств собственникам (докладчик - Ефремов А.С.).


1. По первому вопросу повестки дня слушали Швайко П.П. Он предложил принять решение о разработке положения о правлении ТСН, которое регламентировало бы его полномочия, график работы, систему голосования и присутствия на собрании, кворум, как вопросы выносятся на рассмотрение и т.д. Данное положение необходимо разработать при участии привлеченных специалистов. 
  
НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ:
Принять решение о разработке положения о правлении ТСН «Лофт Гарден».

ГОЛОСОВАЛИ: 
    «За» – 3 голоса (Ефремов А.С., Арапенков П.А., Швайко П.П.) 
    «Против» – 5 голосов (Сагура Г.Ю., Мадоян А.Ж., Чернышев А.И.. Тимонин С.А., Щербинина А.О.)
Решение по первому вопросу повестки не принято.


2. По второму вопросу повестки дня слушали Ефремова А.С. 
слушали Швайко П.П.
Он предложил утвердить стратегические цели ТСН деятельности на 3 года, как то окончательный вывод из 819 постановления (заключение собственниками долгосрочного договора аренды земли со множественностью лиц), подключение здания к теплосетям МОЭК, вопросы общего имущества – переоформление общего лофта, сбор задолженностей по целевым и коммунальным взносам (в объеме не менее чем на 50%), завершение ремонта фасада (не менее чем на 50%), организация противопожарных мер в здании в соответствии с действующими регламентами, гидроизоляция фундамента, ремонт канализации. На основании этой нормативной базы распределять средства и собирать целевые взносы на осуществление этих задач

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ: 
Разработать стратегию деятельности ТСН «Лофт Гарден» и цели на ближайшие 3 года. Проект стратегии ТСН утвердить на следующем собрании. Ответственный по разработке этого документа Щербинина А.О.

ГОЛОСОВАЛИ: 
«За» – единогласно
Решение по второму вопросу повестки принято.


3. По третьему вопросу повестки дня выступил Ефремов А.С.
Он доложил, что в собственности ООО «Лофт Сервис», на средства собственников Комплекса Лофт Гарден, членов ТСН, у ООО «РЕВКО ИНВЕСТМЕНТ» было приобретено помещение, площадью 84,4 кв.м, при покупке деньги были перечислены в бюджет Москвы на оплату штрафа, за нецелевое использование земли. При этом не все собственники участвовали во внесении денег на оплату штрафа. 

ООО «ЛОФТ Сервис» был создан для сбора денежных средств и последующей выплаты в ДГИ штрафа за нарушение Технико экономических показателей в нашем здании (нарушило эти правила ООО «Ревко»), так как «Ревко» начинал процедуру банкротства и было понимание, что штраф оплачен не будет, были проведены переговоры с сотрудниками «Ревко» о том, что группа собственников пробует собрать собрание и на общем собрании принимают решение о том, как собственники действуют дальше с выплатой штрафа и т.д.

Так как ООО «Ревко» платить не собиралось (штраф в город), в результате переговоров была достигнута договоренность, что при выплате штрафа за Ревко в город – Ревко по ДКПН передает в собственность ООО «Лофт Сервис» апартамент. На общем собрании принято решение создать ООО. Дабы все было прозрачно – деньги заходили в лофт сервис по договорам займа в расчете 3008 руб-метр. Деньги аккумулировались на р-с и были выплачены на счет города.

Сейчас в собственности апартамент, но один из займодавцев, который продал помещения и уже не является собственником в Лофт Гарден, решил этот займ вернуть – подал иск в суд о возврате займа.

Все это дело может закончиться банкротством и продажей апартамента по заниженной стоимости с торгов. 

Если собрать деньги на покупку этого лота с тех собственников, кто не участвовал в предыдущем сборе выйдем на цифру в 3-4 млн. рублей и сможем этот взнос с людей оформить целевым на покупку помещения, тогда соберём с тех, кто не оплачивал, помещение будет в собственности ТСН и закроем все вопросы. А в случае подачи требования о взыскании долга займодавцем продавшем помещение, целевой взнос в ТСН на оплату штрафа обязан будет заплатить его покупатель. Поскольку помещение продавалось с учетом уже оплаченного штрафа и выведенным из списка в 819 постановлении.

Далее апартамент продается по реальной стоимости, и деньги возвращаются собственникам, вносившим эти средства, либо, если будет решение общего собрания собственников, определяются на достройку и закрытие проблемных мест с нашим зданием.

Этот вопрос нужно вынести на общее внеочередное собрание собственников, и утвердить собранием механизм оформления помещения и сбора целевого взноса с неплательщиков

НА ГОЛОСОВАНИЕ ВЫНЕСЕНО РЕШЕНИЕ:
Принять к сведению информацию по третьему вопросу, подтвердить необходимость проведения внеочередного собрания. До уведомления о созыве собрания разработать механизмы передачи в собственность ТСН «Лофт Гарден» помещения 84,4 кв.м, и определения целевого взноса, ответственный Ефремов А.С.

ГОЛОСОВАЛИ: 
«За» – 7 голосов (Швайко П.П., Тимонин С.А., Щербинина А.О., Ефремов А.С., Арапенков П.А., Сагура Г.Ю., Чернышев А.И.)
«Против» – Мадоян А.Ж.
Решение по третьему вопросу повестки принято большинством голосов.


Правление ТСН "ЛОФТ ГАРДЕН"
15 мая 2019 г.

© Copyright 2019 ТСН "Лофт Гарден".
Ресурс создан для информирования собственников объекта.